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"Costa Alta", arriva l'agibilità

Da 'Il Piccolo' di sabato 6 marzo

06/03/2010

Si sblocca dopo una lunga fase di stallo l'annosa vicenda dei due complessi residenziali Costa Alta, lungo la strada per Lazzaretto. Ieri il consiglio comunale ha approvato la delibera per il rinnovo della convenzione, che consentirà all'impresa Sea di completare le opere urbanistiche a Borgo San Cristoforo, che prevede una dichiarazione di un tecnico abilitato il quale attesti l'avvenuta messa in sicurezza delle aree, e soprattutto permetterà alle famiglie interessate di ottenere l'agibilità dei loro appartamenti, sanando di fatto un vizio di legittimità che sinora nessuno era riuscito a dipanare.
Il piano regolatore particolareggiato di Costa Alta era diventato un autentico ginepraio giuridico-burocratico, che affonda le sue radici alla fine degli anni '90 quando, in una zona che il Piano regolatore generale allora vigente definì non edificabile per instabilità idrogeologica, la Sea fece eseguire una perizia che al contrario escluse qualsiasi rischio.
Di fronte a due pareri discordanti (le conclusioni del Prg 11 e il parere della Sea), nel novembre 1996 il commissario straordinario che allora reggeva "pro tempore" il Comune di Muggia, incaricò una società, la Geosyntech, di eseguire una seconda perizia che confermò la tesi della Sea: il terreno non era a rischio idrogeologico.
Sulla base di questo parere, nel giugno 1997 il Comune adotta il piano particolareggiato Costa Alta. Pochi mesi dopo, in novembre, il Comune incarica una terza società, la Geokarst, di eseguire una perizia geologica a supporto della nuova variante al Prg, la n. 15.
Un anno dopo Geokarst conferma le conclusioni del Prg 11, ovvero "la massima instabilità presente nell'ambito di quella lottizzazione". Dopo l'approvazione della variante al Prg nel '99, il Comune rilascia, nel 2004, la concessione edilizia per i complessi A e B di Costa Alta, tenendo conto della situazione geostatica evidenziata nell'ultima perizia, ma subordinandola a operazioni di consolidamento della scarpata.
L'ultimo atto del lungo contenzioso, che di fatto costringeva alcune famiglie a vivere in locali privi di agibilità, ieri in Consiglio comunale, al termine di una maratona durata più di tre ore, che non ha risparmiato velenose code polemiche.
Il consigliere d'opposizione Andrea Mariucci ha eccepito sull'emendamento alla delibera, proposto dal sindaco Nereo Nesladek con l'obiettivo di unire al rinnovo della convenzione anche una dichiarazione di avvenuta messa in sicurezza della scarpata. Per Mariucci sarebbe stato più logico e corretto ottenere prima la dichiarazione, e solo successivamente approvare la delibera per il rinnovo della convenzione con la Sea.
In tempo reale, il sindaco ha informato i presenti di aver avuto comunicazione, pochi istanti prima, che la dichiarazione di avvenuta messa in sicurezza era già disponibile. La delibera è stata quindi approvata.
Giovanni Longhi


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